大而不倒又显灵了？

 

外媒传，上层通知广东ZF妥善为恒大提供支持，帮助协调债权人和战略投资者，以避免进一步的系统性风险。

对应一周前，恒大债主们收到通知：

彭博昨天跟进，至少有三家银行已“公开”表示对恒大的贷款进行展期。

皮带哥难道又做到了？

REDD新闻中还带着两个重点：

第一，优先确保恒大在234个城市中的798个项目稳定运营（施工、交付）；

第二，用市场化方式提供支持。

为什么要优先确保？可能与市场上的一则传闻有关：

恒大在很多地区的楼盘都在跳水式地降价卖房，比市价低三成，但是要求顾客付全款……因为恒大的房子存在抵押质权，办不了网签……如果没有网签，买房人只是交了款给恒大，但是对买的房子没有任何权益，因为房子被抵押在银行那里。如果恒大出了问题，法院会以房产局交易所的产权登记为准，和买房者没关系，最后的结果很可能是竹篮打水一场空。

微博上随便一搜“恒大、网签”，有不少抱怨：

无独有偶，各地住建部上周也提示了购房款的风险：

而恒大7月的销售单价确实又跳水了，相比2018年平均单价，降了23.3%：

（整理自恒大上市业绩报告）

一方面冲击着“稳房价”的各地平衡盘，一方面又埋下了不能交付的隐患，这是第一个重点的用意所在。

而之所以用市场化处理，显然是上面并不想给其他同行留存类似的幻想：

大不了就躺平，反正ZF会救

当然，有另一种声音也在猜测：

猪，该出栏了。

根据恒大2020年报推算，其2.3亿平米土储的成本价只有1515元/平米。而去年土拍平均楼板价已经是2653元/平：

我要是同行，还去参加什么新的土拍，就等恒大“清仓大甩卖”（当然表面上是以合作开发的方式）。

所以，对于皮带哥而言，未必是“利好”。就像昨天恒大物业资产出售的新闻，最终万科、碧桂园都对价格不满意，此一时彼一时，卖的觉得这个价格已然吃亏，买的觉得你吃亏等于我赚进，希望你多吃一点亏：

这就是市场化处理。

皮带哥原先的算计，肯定是通过各板块分别上市来将巨额债务乾坤大挪移，有个笑话说还特地派了圈养的网红砖家先走一步。结果人算不如天算。

天算不如利益重置计算。

看看蚂蚁金，不冤啊，都属于神仙打架。

要以大局为重。

而且大家还是要把公司行不行和个人行不行拆分着看。

想一想，为什么负面累累的恒大原本今年想搞一个特别分红呢？

为什么有银行随后就跳出来要财产保全呢？

为什么几天后恒大又宣布取消了特别分红呢？

（分红+套现，这几年境外至少几百亿）

所以，不要看皮带哥笑话，人家在食物链的上一层，我们这些掏空半辈子买房的，到底是在看谁的笑话？