不会那么快推出

昨天的文章被删，不知道是哪一部分比较敏感。

应该不是房产税的新闻，因为主流媒体说的都比较多了，如果仔细看，基本上他们没有在分析房产税到底会对资本利润率和普通人的生活有多大的影响和改变，反而，都是在推脱说这个东西不会那么快出来，反正19年出不来，20年也不一定，可能是21年才出来。

我想，媒体除了分析之外，更应该懂得呼吁。

我来说下对普通人的影响吧，因为昨天的文章我已经Po上了我希望的房产税的税率：

目前，中国究竟有多少房子是一个问号？18年有人统计说目前户均1.1套，人均25平米，商品住宅只够4亿人住，根据这些数字（都是用来说明中国的房子没有过剩，人多房少）那么普通人压根不用担心会被征到税收。

那为什么这一年年的，反复被提到，但是还在稳步推进呢？

阻力很大！这个税法说穿了会极其有利于调节贫富差距。所以，预知自己将被征税的人会做什么呢？

1、  集体将自己名下几十套房产转移给亲朋好友，19年可能会在一些地区成交量上升，但价格不上升的奇妙现象；

2、  真正的在开征前抛售自己多余的房产，效果和1一样，资产变成现钞急于再次找寻隐身之地（很多有钱人都觉得钱放在银行里不安全）；

3、  不在乎税收成本，继续持有（这个应该很少），毕竟10%的惩罚性税率，10年就赔光了。

所以，对普通人的真正好处在于，大家对于房价的预期不再维持之前的上涨焦虑。关于这个问题，我在很多专栏文章里已经反复提过了，最可恶的是一小撮人带了一大群人的节奏。

今天早上我还看到知乎的评论留言里说到：你看，江西赣州等地开始政策性止跌，房价怎么可能会降？

逻辑颠倒。不就是因为降了，所以才政策性止跌吗？

房市好不好，开发商最清楚，你出台不让他降，意味着他就卖不出去，能托住吗？反而，正是因为这条新闻，让我们知道了“顶”在哪，该不该等。

再者说，2018年赣州的人口净增加3.47万，没啥好怕的，除非，就是房价一下子涨的太高了。

耐人寻味的是，在房价暴涨的同时，2018年赣州流拍了17块土地。不知不觉间，攻守已经易位。

官方其实并未对这条新闻作出回应，突显了地方平台目前正处于一个极其尴尬的位置。

在这条新闻里的数字，只能笑而不语了。但是也表明了今年会继续严厉控制新增地方隐性债务。依我看，这是一件相当难的事情，地方融资平台公司变相举债的窟窿太大了。医院、学校、自来水、公交等等合法的、不合法的、有现金流的、没有现金流的统统变成了融资主体。然后再变相输血于地方平台。如果要把这些全部纳入地方债的范畴内的话，（我自行删除一段）

另外，很多公立的主体被用来融资，会直接导致民生的问题。比如医院。借钱是有成本的，本金也是需要偿还的，那这些资金的来源来自于哪里？之前听说过一个人为灾害的故事，当洪峰来临前，有了现金流压力的大坝水闸失去了泄洪的自觉，就为了不被领导苛责。不能展开。

昨天可能说多了敏感的还有香港汇率。

香港汇率最近持续承压，像极了去年。在全世界目前都渴望用放水拯救经济的时刻，它可能会变成一个孤岛，再触发几回，极有可能再次加息来调节汇率。

加息会让孱弱的香港资产市场更加摇摇欲坠，各大投行、财阀老大都已经预测香港2019年的房价跌幅在15-30%之间，非常一致。

而这一致的预期，反过来又会再次助推香港汇率的压力。

本来来自于内地的水源，由于外汇管制力度逐渐加码，水流已经明显又小了很多。

两难。

但从另一方面来讲，对于深圳仍然是一个很好的机会，此消彼长，我非常看好。